In questo tipo di mutuo, anche nel caso in cui il tasso non subisca variazioni, il piano d’ammortamento prevede in ogni caso rate d’importo crescente. Le prime rate sono d’importo molto basso ed aumentano gradualmente, come previsto dalle clausole contrattuali.
È un mutuo ideato per chi possiede un reddito basso, ma con previsione di miglioramenti nel futuro prossimo (promozioni, scatti d'anzianità, consolidamento di un'attività imprenditoriale o professionale ecc. ecc.).
Chi decide di prendere un mutuo a rata crescente, per pagare rate iniziali più basse di quelle di un classico mutuo con ammortamento alla francese (caratterizzato da rate periodiche costanti), deve mettere in preventivo che le rate finali saranno d'importo notevolmente superiore rispetto a quest'ultimo. Se un mutuo tradizionale prevede una rata di rimborso di 100, le rate iniziali di un mutuo a rata crescente saranno magari di 70, ma le rate finali saranno probabilmente pari a 140 o più.
A chi è consigliato: a chi è agli inizi della propria carriera ed ha aspettative di reddito in crescita o che, comunque, abbia esigenza di pagare rate di importo ridotto per alcuni anni.
Aspetti positivi: rate iniziali basse.
Aspetti negativi: le rate finali sono molto elevate.
Tasso fisso, rata crescente Ha il medesimo funzionamento del tasso variabile a rata crescente, con la differenza che, in questo caso, il tasso è fisso.
A chi è consigliato: a chi è agli inizi della propria carriera ed ha aspettative di reddito in crescita o che, comunque, abbia esigenza di pagare rate di importo ridotto per alcuni anni.
Aspetti positivi: rate iniziali basse.
Aspetti negativi: le rate finali sono molto elevate. |